Студия с балконом в Нуньесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Nunez 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 609, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 502, 282 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Núñez US$ 600 · +US$ 118/мес Тихая улица

Студия с балконом и террасой US$ 550 · +US$ 68/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Belgrano, CABA US$ 485

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Нуньес с кондиционером холод-тепло и оборудованной кухней с духовкой и 4 электрическими конфорками. Есть балкон и затемняющие шторы. В здании предусмотрены спортзал, прачечная, SUM и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основное помещение объединяет зону отдыха и кухню, дополняется полноценной ванной комнатой и балконом.

Кондиционер холод-тепло и затемняющие шторы.
Кухня с духовкой и 4 электрическими конфорками.
Балкон: 2.55 x 1.10 м.
Удобства здания: спортзал, прачечная, SUM и бассейн.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

424 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 281 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 522 · US$ 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Martínez 26 кафе в 10 мин 1 мин пешком
DNC Fit 11 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Rossi Maniera 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 650/месяц · 424 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 710
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 971
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 609

Меблировка: ≈ US$ 1 303 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.