Триплекс с парковкой и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · 3 de Febrero 3500

Вердикт по объявлению

на 5% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 314, включая возвращаемый залог US$ 1 900. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 900: на 5% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 000, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 60 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современный триплекс в Нуньесе с протяженным балконом и частным выходом на террасу. В квартире 3 спальни, ванная в suite в главной спальне и отдельная прачечная. Включены парковочное место и лифт в небольшом здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на три уровня: общественная зона на этаже входа, спальни на среднем уровне и терраса на верхнем этаже.

Протяженный балкон из гостиной-столовой.
Главная спальня с гардеробом и ванной в suite.
Две дополнительные спальни с гардеробами, плюс полноценная ванная с душем.
Частная терраса с закрытой зоной или комнатой для встреч и открытым участком.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Окт 2026

129 объявлений · медиана US$ 2 400 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 916 · диапазон US$ 1 750-US$ 4 640 · US$ 195 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Amina 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 4 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Estación Núñez 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 10 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 17 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 388 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 500-US$ 3 500/месяц · 129 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Расчётные сборы здания US$ 388
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 2 403
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 188
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 318
Расчётный итог в месяц US$ 2 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 1 900
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 4 514
Всего при подписании US$ 8 314

Меблировка: ≈ US$ 1 681 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.