Жилье: 2 спальни, Villa Adelina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Adelina
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Adelina · Fray Cayetano Rodriguez 700, Villa Adelina, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 875, включая возвращаемый залог US$ 719.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 719: на 10% выше медианы сегмента в Villa Adelina (US$ 654, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 35 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с патио в Вилья Аделина US$ 542 · −US$ 177/мес Тихая улица

Внутренний PH с патио и 3 спальнями US$ 542 · −US$ 177/мес Ваш кандидат: #8

Muy Lindo Y Amplio Duplex 3 Ambientes En Alquiler US$ 719

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Adelina, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Adelina · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 719, Сборы здания US$ 224, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 265. Залоговый депозит: US$ 719. Удобства: Плита, Потолочный вентилятор, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Chori Bike 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 5 мин пешком
Farmacia 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Gimnasio Malbernat Спортзал 15 мин пешком
Las Delicias Delicatessen Кафе 17 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 224 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Adelina · US$ 588-US$ 882/месяц · 45 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Расчётные сборы здания US$ 224
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 019
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 246
Расчётный итог в месяц US$ 1 265

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Комиссия агентства собственника US$ 437
Всего при подписании US$ 1 875

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.