2 комнаты, новый, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Nazca Palace (663) Excepc Unidades DE 2,3, Y 4 AMB Todos EN Suite +coch +baul Optat, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 65% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 693 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 822 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 757, включая возвращаемый залог US$ 693.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 693: на 65% выше медианы сегмента в Flores (US$ 421, 268 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 160 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$990 000 до AR$1 070 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 583 · −US$ 110/мес Тихая улица

2 комнаты, патио 30 м² US$ 550 · −US$ 143/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

Exc 2 Amb A Estrenar Bcon Aterraz Dorm En Ste Toil Coc Comp Categ Qcho Parr Sum Coch Baul Opc US$ 693

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира на 2 комнаты с балконом-террасой и полностью оборудованной кухней, частично открытой в зону гостиной/столовой. Есть спальня с ванной комнатой (en-suite) и отдельный туалет. В здании предусмотрены зона барбекю, S.U.M. и круглосуточная охрана; квартира без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 2-комнатный вариант с балконом-террасой и планировкой «спальня en-suite + отдельный туалет» в доме с удобствами и охраной 24/7.

Кухня с варочной поверхностью (anafe) и духовкой Domec, полуоткрытая к гостиной/столовой.
Спальня en-suite и дополнительный туалет.
Балкон-терраса и ориентация на восток.
В здании: зона барбекю, S.U.M., цифровой электродомофон и охрана 24/7 (SHOMER).
Без мебели; разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Домофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Delicious Кафе 3 мин пешком
Plaza de los Periodistas Площадь 5 мин пешком
Farmacia La Sante 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Comacchio 7 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
San Pedrito Метро A 11 мин пешком
Av. Nazca Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 693/месяц(AR$ 1 070 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 391-US$ 518/месяц · 500 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 693
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 916
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 113
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 276
Расчётный итог в месяц US$ 1 192

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 693
Залоговый депозит US$ 693
Гарантия/кауцион US$ 1 371
Всего при подписании US$ 2 757

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.