С двумя спальнями в San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · CONSTITUCION 3000, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 525 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 597 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 38% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 850, 21 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #19 из 31 сопоставимых в San Cristóbal.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 130 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Cristóbal US$ 492 · −US$ 33/мес Тихая улица

Высокий этаж, 2 спальни US$ 492 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19 Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 525

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями, площадью 55.76 m² (внутренняя площадь по UF), угловое расположение, окна на открытый вид. Квартира с мебелью и оборудованием. Имеются 2 балкона: 5.5×0.9 и 1.05×2.9 m; в обеих спальнях встроенные шкафы. Горячая вода через газовый водонагреватель (calefón), отопление отсутствует. В здании есть дежурный (encargado) без проживания. Коммунальные платежи за март указаны как expensas; налог на воду corriente (ABL/AYSA по описанию) составляет 19100.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

94 объявления · медиана US$ 570 аренды · диапазон US$ 509-US$ 802

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 004 · диапазон US$ 736-US$ 1 314 · US$ 339 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Constitución y Oruro Автобус 1 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 4 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 4 мин пешком
General Urquiza Метро 5 мин пешком
Un Supermercado de Gaston Супермаркет 5 мин пешком
Farmacia Gran San Juan Аптека 5 мин пешком
Pizza Pepe Ресторан 6 мин пешком
La Rioja Метробус 10 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 15 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 509-US$ 802/месяц · 94 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 68
Всего в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.