Квартира в Нуньес с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Guayra Al 1800, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 63% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 312, включая возвращаемый залог US$ 1 586.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 586: на 63% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 971, 89 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Núñez US$ 1 200 · −US$ 386/мес Тихая улица

Ремонт 2 спальни с балконом US$ 1 200 · −US$ 386/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento En Nuñez US$ 1 586

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в районе Нуньес с фасадной ориентацией и террасным балконом. Есть 2 спальни, полноценная ванная и дополнительный туалет, а также кондиционер и лифт. Включено крытое парковочное место, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира предлагается как 3-комнатная планировка с террасным балконом, в доме с лифтом и крытой парковкой.

Террасный балкон выходит из основной жилой зоны.
2 спальни, полноценная ванная и дополнительный туалет.
Кондиционер и лифт в здании.
Крытая парковка включена (1 место).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Сен 2026

258 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 414 · диапазон US$ 1 654-US$ 3 382 · US$ 56 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон
Терраса

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Cristian 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
L'aperó Bar 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Yapan 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Estación Núñez 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Ibera Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 1 586/месяц(AR$ 2 450 000)

+ US$ 203 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 900-US$ 1 700/месяц · 258 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 586
Расчётные сборы здания US$ 203
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 890
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 258
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 468
Расчётный итог в месяц US$ 2 357

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 586
Залоговый депозит US$ 1 586
Гарантия/кауцион US$ 3 140
Всего при подписании US$ 6 312

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.