Квартира на первом этаже с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Antezana 81

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 712, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и кондиционеры US$ 570 · −US$ 13/мес Тихая улица

2 спальни с террасой, Villa Crespo US$ 485 · −US$ 94/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37

Departamento en Alquiler Villa Crespo Planta Baja 3 Amb C/patio - Alquiler$900.000 - Expensas $150.000 US$ 583

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Вилья-Креспо, 3 помещения, с патио в исключительном пользовании. Есть гостиная-столовая, отдельная газовая кухня, отдельная прачечная, две спальни и полноценная ванная. Указаны газовый водонагреватель (calefón) и газовый обогреватель, паркетные полы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на первом этаже с патио спереди и планировкой на 3 помещения.

Первый этаж с патио в исключительном пользовании (около 4 м²)
Отдельная газовая кухня и отдельная прачечная
Газовый водонагреватель (calefón) и газовый обогреватель
Паркетные полы и юго-восточная ориентация (по объявлению)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

219 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 983

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 077 · диапазон US$ 1 474-US$ 2 882 · US$ 1 164 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Molino Norteño 34 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 4 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Cadefa 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Moksha café & vermú 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 9 мин пешком
Concept Спортзал 11 мин пешком
Murillo Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 983/месяц · 219 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.