Квартира с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Vicente López · Aristóbulo del Valle 1949

Вердикт по объявлению

на 58% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 545 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 255, включая возвращаемый залог US$ 545. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 545: на 58% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 300, 94 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты, с видом на улицу, очень светлая, с балконом и кондиционером холод-тепло в гостиной-столовой. В ней три спальни со встроенными шкафами, просторная кухня и отдельная прачечная. Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC и депозитом 1 месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую на фасаде с выходом на балкон, три спальни со встроенными шкафами, а также просторную кухню и отдельную зону для стирки.

Гостиная-столовая на фасаде с выходом на балкон и кондиционером холод-тепло
Три спальни со встроенными шкафами (две на фасад, одна внутренняя)
Просторная кухня и отдельная прачечная
Полноценная ванная комната в хорошем состоянии

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Сен 2026

225 объявлений · медиана US$ 1 640 аренды · диапазон US$ 1 093-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 284 · диапазон US$ 1 491-US$ 3 832 · US$ 1 377 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

En Frente 6 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Argos Спортзал 8 мин пешком
Sr. Manfredi Кафе 9 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 11 мин пешком
Autoservicio Maipú Супермаркет 11 мин пешком

≈ US$ 545/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 093-US$ 2 700/месяц · 225 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 545
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 725
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 179
Расчётный итог в месяц US$ 904

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 545
Залоговый депозит US$ 545
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 165
Всего при подписании US$ 2 255

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.