Жилье: Студия, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 54% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 1 032 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 900 и наш гонорар.
Просят US$ 900: на 54% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 584, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 64 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Monserrat US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Monserrat US$ 800 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Студия · Monserrat US$ 900

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Monserrat · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 900, Сборы здания US$ 132, Всего в месяц US$ 1 106. Залоговый депозит: US$ 900. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Спортзал.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacia Social 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 3 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Delicias Peruanas 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
The gym Спортзал 5 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 6 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 8 мин пешком
Belgrano Метробус E 11 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 383-US$ 641/месяц · 381 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 132
Промежуточный итог US$ 1 032
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 74
Всего в месяц US$ 1 106

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Расчётная комиссия агентства US$ 900
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 900
Всего при подписании US$ 3 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.