Боковой студио с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Mario Bravo al 900

Вердикт по объявлению

на 35% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 251 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 326 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 502, включая возвращаемый залог US$ 251.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 251: на 35% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 386, 235 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
Цена снижена с AR$460 000 до AR$390 000 49 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Боковая студия с отдельной кухней и ванной комнатой с душем. В комнате паркетный пол и боковое окно, общая площадь: 23 м². Район Альмагро: в одном квартале от Av. Córdoba и рядом с Universidad de Palermo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает прихожую, основную комнату, отдельную кухню и ванную, при этом в объявлении указаны размеры помещений.

Общая площадь: 23 м² (23 м² покрыто).
Основная комната 4.50 x 3.10 с паркетным полом и боковым окном.
Отдельная кухня 2.00 x 1.70 с нижними шкафами.
Ванная 1.90 x 1.25 с душем.
Локация: 1 квартал от Av. Córdoba, граница Альмагро и Палермо, и 1 квартал от Universidad de Palermo.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Сен 2026

736 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 379-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 999-US$ 1 453 · US$ 644 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Le Blé 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Los gigantes de la pizza 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Jia Yuan 23 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmaliv 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 251/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 600/месяц · 736 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 251
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 385
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 548

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 251
Залоговый депозит US$ 251
Всего при подписании US$ 502

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.