5 этаж, фасадный балкон терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Yapeyu 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 85% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 85% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 650, 178 объявлений).
Для вашего профиля это #26 из 28 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 63 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Альмагро, частная терраса с грилем US$ 900 · −US$ 300/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Parque Rivadavia, Caballito US$ 1 100 · −US$ 100/мес Отопление Ваш кандидат: #26 Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 1 200

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в аренду на временный срок в Альмагро, на 5-м этаже с видом на улицу. Есть балкон-терраса спереди с собственной гриль-печью и зоной со столом и стульями. Общая площадь 71 м², 1 ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 помещения, а изюминка — балкон-терраса с грилем; также указаны котёл и базовые коммуникации.

Расположение: 5-й этаж, фасад, примерно в 11 кварталах от Hospital Italiano
Балкон-терраса спереди с мебелью и собственной гриль-печью
1 спальня и 1 ванная; 71 м² общая (46 м² покрытая)
Указанные удобства: котёл, вода, природный газ, электричество и кабельное ТВ

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida Castro Barros Автобус 2 мин пешком
Efedra Аптека 2 мин пешком
Pizzería Los Hermanos Ресторан 4 мин пешком
Carnicería "La Victoria" Супермаркет 5 мин пешком
Fiter Спортзал 5 мин пешком
Castro Barros Метро 7 мин пешком
Carmelo's Кафе 7 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 178 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 426-US$ 650/месяц · 862 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 99
Всего в месяц US$ 1 550

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства собственника US$ 1 200
Всего при подписании US$ 3 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.