Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Pumacahua 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 410 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 820, включая возвращаемый залог US$ 410. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 410: на 15% выше медианы сегмента в Flores (US$ 359, 144 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 410 Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 339 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #79

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 410

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Кабальито: интегрированная кухня и отдельная полноценная ванная комната. Есть балкон и напольное покрытие из керамогранита, в современном доме. В списке amenities указана общая бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студийная, открытая, с интегрированной кухней и выходом на балкон, с современными отделочными материалами.

Интегрированная кухня с мебелью и керамогранитным полом.
Полноценная ванная с душем и стеклянной перегородкой.
Балкон с выходом из основного помещения.
Современный дом с бассейном (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Aconcagua 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Alberdi Minutas 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 15 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Carabobo Метро A 5 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 8 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 12 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 410/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 410
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 578
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 410
Залоговый депозит US$ 410
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 820

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.