Жилье: 1 спальня, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Plata · Calle 68 n 328

Вердикт по объявлению

Всего 14 мин/день до лучшего: почти наравне, на 45% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 199 плюс US$ 30 коммунальных: US$ 229 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 583: первый месяц плюс залог US$ 197, который вам вернут.
Просят US$ 199: на 45% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 361, 729 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 14 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 227 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 14 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и балконом на улицу в La Plata US$ 232 · −14 мин/день · +US$ 33/мес

Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler US$ 232 · −5 мин/день · +US$ 33/мес Отопление Ваш кандидат: #3 Alquiler Departamento 1 Dormitorio en 68 E/ 1 y 2, La Plata US$ 199

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Plata · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 197, Сборы здания US$ 30, Расчётные коммунальные US$ 59, Всего в месяц US$ 462. Залоговый депозит: US$ 197. Удобства: Кухня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · 1 спальня · Июл 2026

1,531 объявление · медиана US$ 364 аренды · диапазон US$ 318–US$ 424

Аренда на Airbnb · медиана US$ 560 · диапазон US$ 488–US$ 647 · US$ 92 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

1 y 67 Автобус 3 мин пешком
Rapan Аптека 4 мин пешком
Plaza Domingo Matheu Площадь 5 мин пешком
Buena Vida Супермаркет 6 мин пешком
Confitería Aruse Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 197/месяц(AR$ 300 000)

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 318–US$ 424/месяц · 1,531 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 197
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 286
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 177
Всего в месяц US$ 462

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 197
Залоговый депозит US$ 197
Комиссия агентства собственника US$ 189
Всего при подписании US$ 583

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 960. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.