6 этаж, балкон, 2 сьюта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Puerto Madero · Macacha Guemes Al 300 Y Pierina Dialessi, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 900 плюс US$ 1 033 сборов здания: US$ 4 933 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 522, включая возвращаемый залог US$ 3 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 900: на 22% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 200, 187 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с мебелью в Puerto Madero US$ 2 941 · −US$ 959/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Puerto Madero US$ 3 000 · −US$ 900/мес Размер ванной Ваш кандидат: #58

Departamento Alquiler En Macacha Güemes Al 300 Y Pierina Dialessi. Madero Center US$ 3 900

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в комплексе Madero Center на Macacha Güemes и Pierina Dialessi, 6-й этаж. Есть гостиная-столовая с выходом на длинный балкон и панорамным видом, две спальни с собственными ванными (suites) и три полноценных санузла. Включает оборудованную кухню с обеденной зоной, комнату для персонала, 2 парковочных места и кладовую; в комплексе есть бассейн, спортзал и коворкинг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира в Madero Center с длинным балконом и двумя suites, а также с общими удобствами комплекса.

Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон и панорамным видом
2 suites и 3 полноценных санузла, плюс гостевой туалет
Оборудованная кухня с обеденной зоной и комнатой для персонала
2 парковочных места и кладовая; охрана 24/7
Бассейн (крытый и открытый), спортзал и коворкинг

Минусы

Некоторые параметры (меблировка и лифт) выглядят противоречиво между описанием и структурированными данными, поэтому лучше уточнить.

Меблировка: в структурированных amenities указано “Amoblado: No”, а в описании — “Amoblado y equipado”.
Лифт: в amenities указано “Ascensor: No”; стоит проверить на месте.
Домашние животные: не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Silvina Ocampo Площадь 2 мин пешком
Central Market 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Piacere 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 8 мин пешком
Correo Central Метро E 10 мин пешком
Sarmiento Метробус 10 мин пешком

US$ 3 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 033 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 950/месяц · 580 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 900
Сборы здания US$ 1 033
Расчётные коммунальные US$ 124
Промежуточный итог US$ 5 057
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 635
Расчётный итог в месяц US$ 5 692

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 900
Залоговый депозит US$ 3 900
Гарантия/кауцион US$ 7 722
Всего при подписании US$ 15 522

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.