Переработанная 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Avenida Salvador Maria Del Carril Al 3200, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 117 коммунальных: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 428: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 493, 70 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 362 · −US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 382 · −US$ 46/мес Кондиционер Ваш кандидат: #33 Alquiler Departamento 2 Ambientes Devoto US$ 428

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Переработанная (полностью обновлённая) 2-комнатная квартира площадью 32 м² расположена со стороны двора, с видом на внутреннее пространство здания. Находится на 4-м этаже, в доме есть лифт. Разрешены домашние животные, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 32 м², ориентация на юг и обновлённое состояние, а также наличие лифта в здании.

32 м², 2 комнаты, тихая сторона (контрафронт) с видом на внутренний двор/пульмон здания.
4-й этаж, есть лифт; южная ориентация.
Ванная комната с душевой кабиной с стеклянной перегородкой; кухня с 4 конфорками и духовкой.
Разрешены питомцы; парковка отсутствует (0).

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

El Club de la Milanesa Ресторан 1 мин пешком
Del Carril y Campana Автобус 2 мин пешком
Bien de Bien Кафе 3 мин пешком
Laura Resulo Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Social Devoto Аптека 6 мин пешком
Cubas Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 447-US$ 592/месяц · 131 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 608
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.