Студия с террасой и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Diaz Colodrero 2900

Вердикт по объявлению

на 31% выше медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 543 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 702 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 161, включая возвращаемый залог US$ 543. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 543: на 31% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 415, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 89 дней на рынке; это опубликовано 59 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м² с интегрированной кухней и выходом на террасу. Квартира новая, с установленными кондиционером, шторами и светильниками. В здании есть подогреваемый бассейн, тренажерный зал, зона для гриля, прачечная и лифт, а также охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в башне на 17 этажей с входом на первом уровне и удобствами, расположенными на разных этажах.

Окна из ПВХ с двойным остеклением (DVH) и электронные замки в квартире.
Кухня с духовкой и варочной поверхностью Franke, столешницами и верхней частью из Silestone, смесителями Hidromet.
Ванная комната с сантехникой Ferrum и мраморной столешницей.
Удобства: подогреваемый бассейн, солярий с грилями, спортзал и SUM, плюс прачечная и лифт (есть лифт для носилок).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Ноя 2026

446 объявлений · медиана US$ 415 аренды · диапазон US$ 383-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 249 · диапазон US$ 982-US$ 1 652 · US$ 207 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Jasmin 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Urquiza Market 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком
FitB 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 543/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 383-US$ 511/месяц · 446 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 543
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 791
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 88
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 251
Расчётный итог в месяц US$ 1 042

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 543
Залоговый депозит US$ 543
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 075
Всего при подписании US$ 2 161

Меблировка: ≈ US$ 2 030 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.