Квартира-студия в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1437

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 379 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 237, включая возвращаемый залог US$ 311.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 311: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 311, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 343 · +US$ 32/мес Кондиционер

Студия с балконом, San Nicolás US$ 291 · −US$ 20/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #3

Gran Mono Frente Peron y Uruguay Todo Luz Divisible a 2 Amb Son 3.5 X 11 con Placard US$ 311

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 3,5 x 11 m² с окнами на улицу, с входом через коридор и встроенным шкафом. Планировка допускает разделение на 2 помещения; ванная комната 2,80 x 1,80 m. Установлены кондиционеры холод/тепло, здание на пересечении Peron y Uruguay. Указаны коммунальные платежи здания, ABL, AYSA и Edesur; в сумме за апрель 185 тыс.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 506 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Здание

Велопарковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Paraná 185 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Express 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El nuevo Negrin 40 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Konu 76 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Uruguay Метро B 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 8 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 311
Гарантия/кауцион US$ 615
Всего при подписании US$ 1 237

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.