2 комнаты с балконом в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · BILLINGHURST 1400. Entre Mansilla y Paraguay

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 612 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 323, включая возвращаемый залог US$ 531. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 531: на 9% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 482, 407 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$820 000 12 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Recoleta US$ 500 · −US$ 27/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 508 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Hermoso 2 Amb con Balcón Proximo Al Shopping Alto Palermo - Bajas Expensas US$ 531

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете на 5 этаже с длинным балконом спереди и внутренним французским балконом. Есть просторная гостиная-столовая, шкаф в коридоре и полноценная ванная комната. Кухня большая, с зоной для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена в Реколете, с видом на улицу и светлыми внутренними помещениями, а балкон устроен в двух форматах (длинный и французский).

Длинный балкон спереди и внутренний французский балкон.
Просторная и светлая гостиная-столовая, шкаф в коридоре.
Полноценная ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой.
Большая кухня с зоной для стирки.

Минусы

В объявлении указаны правила по питомцам и условия договора, поэтому их стоит проверить до визита.

Собственник не принимает собак.
В объявлении указано, что некоторые суммы и размеры являются ориентировочными и могут отличаться от документов и счетов.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Сен 2026

1 496 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 836

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 138-US$ 1 894 · US$ 640 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Barcelonesa 41 кафе в 10 мин 1 мин пешком
23 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
kinder farma 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 3 мин пешком
Todo Tartas 42 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Agüero Метро D 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 482-US$ 836/месяц · 1 496 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 814

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 261
Всего при подписании US$ 2 323

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.