2 комнаты, бассейн и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Riobamba 800

Вердикт по объявлению

на 37% выше медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 716 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 340, включая возвращаемый залог US$ 588.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 588: на 37% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 430, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 80 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами: 45 м² общей площади и 40 м² жилой/покрытой. Есть 1 спальня и 1 ванная комната. В здании предусмотрены охрана, SUM, гриль/мангал, бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты с интегрированной кухней и отдельной спальней, в доме с общими удобствами.

45 м² общая (40 м² покрытая), 2 комнаты
Удобства здания: охрана, SUM, BBQ, бассейн, солярий
1 спальня и 1 ванная
Кухонная зона с видимыми холодильником и духовкой/плитой

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Ноя 2026

421 объявление · медиана US$ 435 аренды · диапазон US$ 383-US$ 527

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 836-US$ 1 502 · US$ 95 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Punta Cuore 55 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
De Cordoba 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
King Dojo 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Los Arcos 63 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 920 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 383-US$ 527/месяц · 421 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 783
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 96
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 259
Расчётный итог в месяц US$ 1 041

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Гарантия/кауцион US$ 1 164
Всего при подписании US$ 2 340

Меблировка: ≈ US$ 1 400 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.