Жилье: 4 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 кроватей · 3 ванных · Retiro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 996, включая возвращаемый залог US$ 4 000 и наш гонорар US$ 2 000, который платится только при подписании.
Просят US$ 2 000: на 35% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 3 100, 24 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 12 дней на рынке; это опубликовано не менее 35 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 35 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухуровневая квартира с 4 спальнями в Retiro US$ 1 700 · −US$ 300/мес Тихая улица

Жилье: 4 спальни, Retiro US$ 2 000 Тихая улица Ваш кандидат: #6

4 спальни · Retiro US$ 2 000

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Retiro · 238 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 000, Сборы здания US$ 595, Расчётные коммунальные US$ 102, Расчётный итог в месяц US$ 2 780. Залоговый депозит: US$ 4 000. Удобства: Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Стиральная машина, Спортзал.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

85 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 450-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 285 · диапазон US$ 3 954-US$ 8 982 · US$ 3 505 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Clarisimo Café 42 кафе в 10 мин 3 мин пешком
MARTI barra 47 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Disco 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 13 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 595 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 450-US$ 4 000/месяц · 85 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Расчётные сборы здания US$ 595
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 2 697
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 2 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 4 000
Комиссия агентства собственника US$ 996
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 2 000
Всего при подписании US$ 8 996

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.