2 комнаты с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Vuelta De Obligado 1400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 29% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 705 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 793 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 085, включая возвращаемый залог US$ 705.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 705: на 29% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 547, 434 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 26 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат с видом во двор (contrafrente) и длинным балконом, ориентация на юг. Кухня с 4-конфорочной стеклокерамической варочной поверхностью, без духовки и без встроенного шкафа. 5-й этаж с лифтом и солярием в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект заявлен как новый, с планировкой во двор, длинным балконом и кухней с стеклокерамической варочной поверхностью.

Вид во двор и длинный балкон
Кухня с 4 конфорками (стеклокерамика), духовки нет
Видимый сплит-кондиционер
Лифт и солярий в здании
Для въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит

Минусы

Некоторые условия заселения и детали комплектации зависят от того, что указано в объявлении, и от того, что видно на фото.

На кухне нет духовки и встроенного шкафа, возможно потребуется докупить.
Парковка не предусмотрена, с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 214 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 514-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 520 · диапазон US$ 1 187-US$ 2 012 · US$ 481 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Le Blé 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Capriccio 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 2 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 3 мин пешком
Vip 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 8 мин пешком

≈ US$ 705/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 850/месяц · 1 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 705
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 884
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 152
Расчётный итог в месяц US$ 1 036

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 705
Залоговый депозит US$ 705
Гарантия/кауцион US$ 1 675
Всего при подписании US$ 3 085

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.