Квартира с видом на улицу и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Balvanera · Dr. Tomás Manuel de Anchorena 204

Вердикт по объявлению

на 37% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 404 плюс US$ 50 сборов здания: US$ 454 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 608, включая возвращаемый залог US$ 404.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 404: на 37% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 643, 221 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из трех комнат, выход на улицу, восточная сторона, второй этаж без лифта (по лестнице). Отдельная кухня с встроенной зоной для стирки и полноценная ванная комната. В объявлении указаны очень низкие расходы на здание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню и гостиную-столовую, а также две спальни и полноценную ванную комнату, с ориентацией на улицу и восточной экспозицией.

Второй этаж по лестнице, вид на улицу и восточная ориентация.
Отдельная кухня с встроенной зоной для стирки.
Полноценная ванная и вместительные встроенные шкафы в спальнях.
Очень низкие расходы на здание по описанию.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

308 объявлений · медиана US$ 658 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 580 · диапазон US$ 1 272-US$ 2 092 · US$ 780 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Кухня
Плита
Обеденный стол

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Julio César Fumarola Площадь 2 мин пешком
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nuestra América 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmathea 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Zodiaco 26 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 7 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 404/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 50 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 547-US$ 900/месяц · 308 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 404
Сборы здания US$ 50
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 276
Расчётный итог в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 404
Залоговый депозит US$ 404
Гарантия/кауцион US$ 800
Всего при подписании US$ 1 608

Меблировка: ≈ US$ 1 581 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.