Жилье: 1 спальня, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Martínez · Lima 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 67% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 984 плюс US$ 308 коммунальных: US$ 1 292 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 952: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 67% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 590, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 10 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Martínez US$ 900 · −US$ 84/мес Тихая улица

Departamento En Venta En Martínez, De 2 Ambientes, Cochera, Baulera US$ 900 · −US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler en Martinez US$ 984

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Martínez · 63 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 984, Сборы здания US$ 308, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 1 607. Залоговый депозит: US$ 984. Удобства: Плита, Спортзал, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen y Talcahuano Автобус 3 мин пешком
Perseo Ресторан 3 мин пешком
Sport Training Спортзал 5 мин пешком
MT Supermercado Супермаркет 6 мин пешком
El Fenix Аптека 6 мин пешком
Café D'ellapé Кафе 6 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 308 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 551-US$ 970/месяц · 142 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 308
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 364
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 81
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 244
Всего в месяц US$ 1 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Комиссия агентства собственника US$ 984
Всего при подписании US$ 2 952

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.