Студия с балконом и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Piedras 1300. Entre Avenida Juan De Garay

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442, включая возвращаемый залог US$ 362.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 362: на 14% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 418, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$560 000 29 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 34 м² общая (31 м² покрытая) на Piedras 1300, ориентация на восток и выход на улицу. В квартире есть балкон, оборудованная встроенная кухня, полноценная ванная с ванной, встроенный шкаф с внутренним наполнением и установленный кондиционер. В здании: входной холл и современные отделочные материалы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии предусматривает выход на балкон и встроенную кухню, в современном доме с актуальными отделками.

34 м² общая (31 м² покрытая) с балконом и открытым видом.
Оборудованная встроенная кухня с нижними и верхними шкафами, а также полноценная ванная с ванной.
Встроенный шкаф с внутренним наполнением и установленный кондиционер.
Отделка с видимым бетоном и керамогранитные полы, большие оконные конструкции.
Расположение на Piedras, рядом с историческим центром Сан-Тельмо и с удобным подъездом к главным авеню.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Сен 2026

265 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 418-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 936-US$ 1 606 · US$ 415 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 3 мин пешком
48 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Catalina 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Confitería de Antaño 17 кафе в 10 мин 5 мин пешком
San Juan Метро C 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Buen Día 14 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 418-US$ 800/месяц · 265 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 561
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 59
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 223
Расчётный итог в месяц US$ 784

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Гарантия/кауцион US$ 718
Всего при подписании US$ 1 442

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.