5 этаж, балкон и открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monte Castro · Santo Tomé Al 4400, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 387 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 551 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 774: первый месяц плюс залог US$ 387, который вам вернут.
Просят US$ 387: на 7% выше медианы сегмента в Monte Castro (US$ 361, 43 объявлений).
Для вашего профиля это #28 из 40 сопоставимых в Monte Castro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Monte Castro US$ 328 · −US$ 59/мес Размер ванной

Excelente Depto 1 Amb a 200 m del Centro Comercial Jonte US$ 308 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 Departamento En Villa Devoto US$ 387

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Разделенная студия 39 м² общей площади (34 м² внутри + 5 м² балкон) на 5 этаже, с ориентацией на север и открытым видом. Отдельная оборудованная кухня с электрической варочной поверхностью и подключением под стиральную машину, плюс полноценная ванная. Дом на 5 этажей с лифтом и по 2 квартиры на площадке.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия разделена на зоны, с отдельной кухней и балконом, в небольшом доме с низкой плотностью по этажам.

39 м² всего: 34 м² внутри + 5 м² балкон
Отдельная кухня с электрической варочной поверхностью и верхними/нижними шкафами
Подключение под стиральную машину и полноценная ванная
Лифт и дом на 5 этажей (2 квартиры на этаже)
Северная ориентация и балкон с открытым видом

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sanabria y Santo Tomé Автобус 1 мин пешком
Molina Кафе 1 мин пешком
Sesto Ресторан 1 мин пешком
Inglesa Аптека 3 мин пешком
Supermercado Sol Супермаркет 7 мин пешком
El Dorado Спортзал 7 мин пешком
Plaza Monseñor Fermín Lafitte Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 328-US$ 393/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 164
Промежуточный итог US$ 551
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 714

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Всего при подписании US$ 774

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.