Квартира с 1 спальней и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Reconquista 870

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 408% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 900, включая возвращаемый залог US$ 3 300.
Просят US$ 3 300: на 408% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 650, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 51 день на рынке; это опубликовано 30 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон 10,93 м² US$ 2 500 · −US$ 800/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Retiro в здании Kavanagh US$ 2 500 · −US$ 800/мес Ваш кандидат: #4 Departamento Para Alquiler Temporario, Cómodo y Luminoso, Muy Bien Ubicado US$ 3 300

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда: 1 спальня, 36 м² общей площади, есть балкон и ориентация на фасад (E). Квартира меблирована; включены кондиционер, отопление, Wi‑Fi, уборка и постельное бельё.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 помещений: гостиная-столовая объединена с кухней и есть выход на балкон.

36 м² общая (30 м² крытая) + балкон
Меблирована, включены Wi‑Fi, уборка и постельное бельё
Кондиционер и отопление
Кухня интегрирована в гостиную-столовую, ванная с душем
В здании есть лифт и дежурный/охрана

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Babalú Кафе 1 мин пешком
Barbaro Ресторан 1 мин пешком
Córdoba 400 Автобус 2 мин пешком
Mihanovich Аптека 3 мин пешком
Catalinas Метро 4 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz Площадь 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком
Plaza San Martín Парк 8 мин пешком

US$ 3 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 470-US$ 850/месяц · 565 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 300
Расчётные сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 3 496
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 271
Всего в месяц US$ 3 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 300
Залоговый депозит US$ 3 300
Комиссия агентства собственника US$ 3 300
Всего при подписании US$ 9 900

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.