Меблированная студия с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Av Corrientes 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 068, включая возвращаемый залог US$ 356.
Просят US$ 356: на 33% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 530, 193 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$580 000 до AR$550 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Nicolás US$ 362 · +US$ 6/мес Тихая улица

Студия с консьержем, San Nicolás US$ 400 · +US$ 44/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento Monoambiente. | Av Corrientes Al 1400 US$ 356

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая меблированная студия в Сан-Николас с оборудованной кухней и ванной комнатой с ванной. Пространство объединяет зоны сна, отдыха и обеда, есть кондиционер и отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это функциональная студия с оборудованной кухней и одним полноценным санузлом, подходящая для комфортного проживания в центральной локации.

Оборудованная кухня и ванная комната с ванной
Кондиционер и отопление
Обеденный стол на 4 и интегрированная зона отдыха
Коммунальные услуги (электричество, вода, электрическая плита, интернет, ABL и прочие) оплачивает арендатор

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 987-US$ 1 501 · US$ 631 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Uruguay Метро B 1 мин пешком
La Giralda Cafetería 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Olympo Sky Bar 70 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Rp. Porteña 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Express 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 505 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 29
Расчётный итог в месяц US$ 571

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 356
Всего при подписании US$ 1 068

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.