3 комнаты с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Domingo Basavilbaso 1948

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 24 мин/день, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 331 плюс US$ 68 коммунальных: US$ 399 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 662: первый месяц плюс залог US$ 331, который вам вернут.
Просят US$ 331: на 29% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 464, 340 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 114 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 24 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 397 · −24 мин/день · +US$ 66/мес Кондиционер

9 этаж, северная сторона и паркет US$ 318 · −23 мин/день · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Excelente 3 Ambientes en El Centro de Lanus Este! US$ 331

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в центре Lanús Este, 50 м² общей площади и боковая планировка. Есть гостиная-столовая с паркетным полом и французским балконом, оборудованная кухня с отдельной прачечной и полноценная ванная с ванной. 2 спальни с встроенными шкафами и лифт; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Очень светлая квартира с открытым видом и функциональной планировкой, рядом с ж/д станцией и Avenida 9 de Julio.

50 м² общая (50 м² покрытая) и заявленный возраст дома 40 лет.
Гостиная-столовая с паркетом и французским балконом с перилами.
Оборудованная кухня и отдельная прачечная с мойкой, местом под стиральную машину и сушилку.
Полноценная ванная с ванной и 2 спальни с паркетом и шкафами.
Лифт и Internet/WiFi включены; pets не принимают.

Полная ежемесячная стоимость

Lanús · 2 спальни · Июл 2026

540 объявлений · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 714 · диапазон US$ 615–US$ 866 · US$ 140 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Pizzaeria Desde 1949 Ресторан 3 мин пешком
Le France Супермаркет 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 9 мин пешком
La Diva Кафе 9 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 397–US$ 563/месяц · 540 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 574

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Всего при подписании US$ 662

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.