Дом в Ломас-де-Нуньес с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 кроватей · 3 ванных · Núñez · Grecia 4300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 14 000: первый месяц плюс залог US$ 7 000, который вам вернут.
Просят US$ 7 000: на 17% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 6 000, 27 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 13 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Casa en Alquiler en Nuñez - Apto Local US$ 6 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

1 спальня с балконом US$ 6 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Casa en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 7 000

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современный дом в Ломас-де-Нуньес на трех этажах с садом и бассейном. Есть крытая парковка на два авто и крытая галерея с грилем. Отопление радиаторами и кондиционеры в разных помещениях, а также главная suite с гидромассажем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает три уровня с просторными и светлыми зонами, плюс открытые и служебные помещения.

Три этажа: входной холл с двойной высотой и просторные комнаты.
Крытая галерея с грилем, сад и бассейн.
Главная suite с гардеробной, ванной с гидромассажем и балконом-террасой.
Отопление радиаторами и кондиционеры в нескольких помещениях.
Служебная комната с отдельной ванной и отдельной прачечной/постирочной.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 4 спальни · Июл 2026

48 объявлений · медиана US$ 6 650 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 8 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 9 046 · диапазон US$ 4 667-US$ 10 479 · US$ 389 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Ramallo y Grecia Автобус 2 мин пешком
Súper Wok Кафе 3 мин пешком
Bastardo Ресторан 4 мин пешком
Plaza Félix Lima Площадь 5 мин пешком
Soy Tu Farmacia Аптека 6 мин пешком
Ramallo Метробус 8 мин пешком
Napp Спортзал 8 мин пешком

US$ 7 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 200 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 3 500-US$ 8 500/месяц · 48 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 000
Расчётные сборы здания US$ 1 200
Расчётные коммунальные US$ 153
Промежуточный итог US$ 8 353
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 8 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 000
Залоговый депозит US$ 7 000
Всего при подписании US$ 14 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.