Пуэрто-Мадеро, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Olga Cossettini 1500, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 513: первый месяц плюс залог US$ 2 171, который вам вернут.
Просят US$ 2 164: на 14% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 342 объявлений).
Для вашего профиля это #44 из 146 сопоставимых в Puerto Madero.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 54 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 83 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты меблир., паркинг US$ 1 850 · −US$ 314/мес Тихая улица

С мебелью двухкомнатная квартира в Puerto Madero US$ 1 800 · −US$ 364/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44 Departamento En Alquiler- 2 Ambientes- Puerto Madero US$ 2 164

Смотреть все 146 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 146 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 помещения в Пуэрто-Мадеро: гостиная-столовая с интегрированной кухней и длинным балконом. Есть полноценная ванная, гостевой туалет, стиральная машина, Wi‑Fi и TV, а также парковка. В здании предусмотрены круглосуточная охрана, сезонный открытый бассейн и фитнес-центр.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка 2 помещения с выходом на балкон из гостиной-столовой и из спальни, в доме с охраной и общими удобствами.

Длинный балкон (гостиная-столовая и спальня) и меблировка
Интегрированная кухня с техникой для напитков и завтраков (кофеварка, тостер, блендер, электрочайник)
Стиральная машина в квартире, Wi‑Fi и TV
Здание с охраной 24/7, сезонным открытым бассейном и фитнес-центром

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

981 объявление · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 026 · диапазон US$ 2 355-US$ 4 127 · US$ 433 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

DF Mexican Grill Ресторан 1 мин пешком
Lobo café Кафе 2 мин пешком
Hotel Faena Автобус 4 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 8 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 17 мин пешком

≈ US$ 2 171/месяц(AR$ 3 300 000)

+ US$ 155 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 500/месяц · 981 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 171
Расчётные сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 2 423
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 178
Всего в месяц US$ 2 601

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 171
Залоговый депозит US$ 2 171
Комиссия агентства собственника US$ 2 171
Всего при подписании US$ 6 513

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.