3 комнаты с зависимой комнатой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Senillosa 90, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 745, включая возвращаемый залог US$ 835.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 835: на 19% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 029, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 77 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с зависимой комнатой (dependencia) на Senillosa 90, ориентирована на восток. На 4 этаже, есть лифт. Включает светлую гостиную-столовую, кухню с отдельной прачечной и универсальную зависимую комнату.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении отмечены удачная планировка, естественная вентиляция и восточная ориентация, а также зависимая комната с гибким назначением.

Восточная ориентация, утренний свет
Кухня с отдельной зоной прачечной
Dependencia подходит для гостей или домашнего офиса
Лифт в здании

Минусы

Часть условий заселения указана прямо, а некоторые детали могут потребовать уточнения.

Сдается без мебели
Гарантия: обязательно Seguro de Caución Finaer
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Сен 2026

186 объявлений · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 581 · диапазон US$ 1 298-US$ 2 500 · US$ 51 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pizzeria La Guitarrita | Caballito 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Solfarm 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Kyrios 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 4 мин пешком
SuperMercado Puma 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
American Sport Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 835/месяц(AR$ 1 290 000)

+ US$ 198 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 186 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 835
Расчётные сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 109
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Гарантия/кауцион US$ 136
Меблировка, распределена на весь срок US$ 259
Промежуточный итог US$ 430
Расчётный итог в месяц US$ 1 538

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 835
Залоговый депозит US$ 835
Комиссия агентства собственника US$ 422
Гарантия/кауцион US$ 1 653
Всего при подписании US$ 3 745

Меблировка: ≈ US$ 3 369 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.