Квартира сбоку с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Cullen al 4800

Вердикт по объявлению

на 41% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 321 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 277, включая возвращаемый залог US$ 321. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 321: на 41% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 547, 341 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$500 000 5 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 помещений с боковой планировкой и французским балконом, а также отдельной кухней office. Есть спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная комната. В здании предусмотрен лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как квартира на 2 помещения с боковой планировкой, французским балконом и отдельной кухней office.

Отдельная кухня office с верхними шкафами и тумбами
Спальня со шкафом и полноценная ванная комната
Французский балкон
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

695 объявлений · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 482-US$ 675

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 114-US$ 1 712 · US$ 692 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

FitB 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pil pil 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Central 21 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 675/месяц · 695 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 635
Всего при подписании US$ 1 277

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.