Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Uriburu al 600

Вердикт по объявлению

на 37% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 244 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 327 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 970, включая возвращаемый залог US$ 244.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 244: на 37% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 386, 394 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
Цена снижена с AR$400 000 до AR$380 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 244, Сборы здания US$ 83, Расчётные коммунальные US$ 85, Расчётный итог в месяц US$ 614. Залоговый депозит: US$ 244. Удобства: Кондиционер, Шкаф, Потолочный вентилятор, Ванна, Кухня, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

595 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 496

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 201 · диапазон US$ 952-US$ 1 444 · US$ 585 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Faro de Ons 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Peches Magda 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Actron 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 4 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 4 мин пешком
Supermercado Melisa 15 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 244/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 496/месяц · 595 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 244
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 203
Расчётный итог в месяц US$ 614

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 244
Залоговый депозит US$ 244
Гарантия/кауцион US$ 482
Всего при подписании US$ 970

Меблировка: ≈ US$ 1 327 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.