Квартира-студия в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Estados Unidos al 1400

Вердикт по объявлению

на 40% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 197 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 329 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 392: первый месяц плюс залог US$ 196, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 197: на 40% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 329, 73 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана в Monserrat, окна на улицу, с балконом. Есть кухонный уголок (kitchinette) и отдельная полностью оборудованная ванная. Коммунальные платежи здания включают AYSA. Условия: только залог-страховка аренды для арендаторов из CABA, без домашних животных и без доступа для инвалидных колясок. Максимальная комиссия по договору аренды не может превышать 4,15% от общей суммы контракта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

234 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 978 · диапазон US$ 760-US$ 1 240 · US$ 425 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 1 мин пешком
La Paz Кафе 4 мин пешком
Morena Ресторан 4 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро 8 мин пешком
Independencia Метробус 8 мин пешком
Plaza Garay Парк 13 мин пешком
The gym Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 196/месяц(AR$ 300 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 329-US$ 500/месяц · 234 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 196
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 388
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 550

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 196
Залоговый депозит US$ 196
Всего при подписании US$ 392

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.