5 этаж, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Ibera 2485, Piso 5

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 570 плюс US$ 154 коммунальных: US$ 724 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 140: первый месяц плюс залог US$ 570, который вам вернут.
Просят US$ 570: на 21% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 721, 358 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 151 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 151 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 430 · −US$ 140/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 570

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 472 · −US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 151 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 151 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Разделенная студия на 5-м этаже в Нуньесе с балконом во внутренний двор. Интегрированная кухня с барной стойкой, полностью оборудованная ванная с отделкой порцеланато и мраморной столешницей, а также blackout-шторы. В здании есть SUM, бассейн с солярием, гриль и спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это разделенная студия с гардеробом: в жилой/спальной зоне паркет/деревянный пол, а на кухне и в ванной — порцеланато, в доме с инфраструктурой.

Общая площадь 38,50 м² (34,90 м² крытая + 3,60 м² полу-крытая) и балкон 3 м².
Интегрированная кухня с барной стойкой и подключением под стиральную машину; сплит-система холод/тепло и центральная горячая вода.
Полноценная ванная: порцеланато на стенах и полу и мраморная столешница.
Удобства в здании: SUM, бассейн с солярием, гриль и спортзал; 2 лифта (1 для носилок).
Расположение: 2 квартала до Subte B (станция Congreso de Tucumán) и 7 кварталов до Tren Mitre (станция Núñez).

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 536-US$ 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 170-US$ 1 824 · US$ 520 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

San Marco Аптека 1 мин пешком
Vai Avanti Кафе 1 мин пешком
Iberá Автобус 2 мин пешком
Quesada Метробус 2 мин пешком
Kumazawa Спортзал 2 мин пешком
Schuster Ресторан 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 5 мин пешком

≈ US$ 570/месяц(AR$ 870 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 536-US$ 990/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 570
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 814
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 898

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 570
Залоговый депозит US$ 570
Всего при подписании US$ 1 140

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.