Жилье: 1 спальня, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 кровать · 1 ванная · Recoleta · Coronel Diaz 1800, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 745: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 915.
Просят US$ 915: на 22% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 573 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано не менее 101 день назад.
За последние 30 дней появилось 86 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 243 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 101 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Реколета меблированная 2-комн с террасой US$ 700 · −US$ 215/мес Тихая улица

Departamento Alquiler Recoleta US$ 700 · −US$ 215/мес Тихая улица Ваш кандидат: #223 Moderno Temporal Equipado De 40 M2 / Para 4 Pers. Luminoso/ Alto Palermo US$ 915

Смотреть все 233 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 233 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 915, Сборы здания US$ 100, Всего в месяц US$ 1 930. Залоговый депозит: US$ 915. Удобства: Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Микроволновка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 1 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Coronel Díaz y Santa Fe Автобус 1 мин пешком
Tolón Кафе 1 мин пешком
Dandy Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Bulnes Метро 3 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Fitnesas Спортзал 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 12 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 915/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 100 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 493-US$ 850/месяц · 1 558 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 915
Расчётные сборы здания US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 015
Разовые расходы при въезде, распределённые на 1 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 915
Всего в месяц US$ 1 930

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 915
Залоговый депозит US$ 915
Комиссия агентства собственника US$ 915
Всего при подписании US$ 2 745

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 1 месяц

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.