Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Castillo 0, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 479 плюс US$ 110 коммунальных: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 958: первый месяц плюс залог US$ 479, который вам вернут.
Просят US$ 479: на 7% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 446, 485 объявлений).
Для вашего профиля это #170 из 272 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 120 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 176 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Tradicional. Almagro. Monoambiente con Patio y Amenities US$ 426 · −US$ 53/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 361 · −US$ 118/мес Тихая улица Ваш кандидат: #170 Departamento En Alquiler En Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 479

Смотреть все 272 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 272 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся студия в Вилья-Креспо с балконом на фасаде и современной встроенной кухней. Очень светлая планировка с перегородкой, которая разделяет пространство без потери света. Включены центральная горячая вода и кондиционер холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом на фасаде и современной кухней в доме с общими удобствами.

Балкон на фасаде и перегородка для разделения зон без затемнения.
Современная встроенная кухня и полноценная ванная комната.
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.
В здании есть прачечная (laundry), SUM с оборудованной кухней и уличным грилем, а также терраса для загара.

Минусы

При оценке объявления стоит учитывать условия договора и требования к заявителям — они влияют на возможность заселения.

Домашние животные не допускаются.
Внутри квартиры нет места под стиральную машину (есть laundry в здании).
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC; депозит — USD 700.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 380-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 002-US$ 1 557 · US$ 398 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Guardia Vieja y Lambaré Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 2 мин пешком
Supermercado Nuevos Rumbos Супермаркет 2 мин пешком
Moderna Аптека 2 мин пешком
Freddo Кафе 2 мин пешком
Rincón Norteño Ресторан 2 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 6 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Aguirre Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 380-US$ 600/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 677
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 760

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Всего при подписании US$ 958

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.