40 м², балкон и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · MORAN, PEDRO 3200, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 464 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 596 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 928: первый месяц плюс залог US$ 464, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 497, 127 объявлений).
Для вашего профиля это #71 из 91 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 49 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 430 · −49 мин/день · −US$ 34/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 464 · −44 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #71 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 464

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья-Девото, 40 м² жилой площади. Есть балкон и патио. Кухня с газовой плитой и духовкой, ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты площадью 40 м² с выходом на балкон и патио, с оборудованной кухней и полноценной ванной.

Площадь указана: 40 м².
Балкон и патио включены (amenities).
Кухня с газовой плитой (4 конфорки видны) и духовкой.
Ванная с ванной и тумбой под раковину.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

216 объявлений · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 464–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 953–US$ 2 820 · US$ 604 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pedro Morán y San Martín Автобус 1 мин пешком
Bar Alemán Ресторан 1 мин пешком
Solano Lopez Метробус 2 мин пешком
Plazoleta Francisco Di Caro Площадь 5 мин пешком
Meta Спортзал 5 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 6 мин пешком
Bien de Bien Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 464–US$ 596/месяц · 216 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 827

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Всего при подписании US$ 928

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.