2 комнаты, 2 балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Las Piedras al 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 361 плюс US$ 104 коммунальных: US$ 465 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на уровне медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 624 объявлений).
Для вашего профиля это #93 из 469 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира в Lanús Oeste без коммунальных платежей US$ 426 · +US$ 65/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом US$ 321 · −US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #93 Alquiler - Buen Depto de 2 Amb. con 2 Balcones y Doble Orientación - a 2 Cdras. de La Estacion US$ 361

Смотреть все 469 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 469 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с двойной ориентацией и двумя балконами, в 2 кварталах от станции. Гостиная-столовая выходит на балкон со стороны фасада, а кухня полуинтегрирована с барной стойкой для завтрака. В спальне есть встроенный шкаф и выход на второй балкон (со стороны двора), установлены кондиционеры и термотанк.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на 2 комнаты с двумя балконами и отдельными кондиционерами в гостиной и спальне, в доме с лифтом.

Два балкона: один со стороны фасада из гостиной-столовой, второй со стороны двора из спальни.
Полуинтегрированная кухня с барной стойкой и местом/подключением под стиральную машину под столешницей.
Полная ванная с ванной, тумбой и окном.
Кондиционер в гостиной и в спальне; термотанк для горячей воды.
В здании есть лифт; в объявлении указано расстояние 2 квартала до станции.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Le France Супермаркет 3 мин пешком
Morales Аптека 4 мин пешком
Pizzaeria Desde 1949 Ресторан 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 6 мин пешком
La Diva Кафе 6 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 302-US$ 393/месяц · 911 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 719

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.