Студия с балконом, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Av. Cabildo 4276

Вердикт по объявлению

на 38% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 283 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 354 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 126, включая возвращаемый залог US$ 283.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 283: на 38% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 460, 158 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
Цена снижена с AR$500 000 до AR$440 000 34 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 25 м² (30 м² общая площадь) на 2-м этаже с балконом и кухней. В здании есть лифт. Ванная комната с душем и базовой сантехникой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на 2-м этаже с балконом и встроенной кухней в доме с лифтом.

Общая площадь указана 30 м² (27 м² покрыто) и есть балкон.
Газовая плита: 4 конфорки и духовка.
Ванная с душем (без ванны) и одинарной тумбой.
В здании есть лифт; на фото мебель не видна.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

424 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 281 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 522 · US$ 656 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Oasis 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Cabildo Latino 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Take Away 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Carlos Sánchez Viamonte Площадь 3 мин пешком
La Farola de Saavedra 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Nu�ez Метробус 8 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 17 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 283/месяц(AR$ 440 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 650/месяц · 424 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 283
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 416
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 283
Залоговый депозит US$ 283
Гарантия/кауцион US$ 560
Всего при подписании US$ 1 126

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.