Первый этаж спереди, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · General Gregorio Aráoz de Lamadrid 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 459 плюс US$ 136 коммунальных: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 26% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 623, 59 объявлений).
Для вашего профиля это #21 из 23 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en La Loma, La Plata US$ 393 · −US$ 66/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом US$ 525 · +US$ 66/мес Отопление Ваш кандидат: #21 Alquiler Departamento 3 Ambientes en Barracas US$ 459

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на первом этаже с видом на улицу в районе Барракас: 2 спальни и 1 полноценная ванная. Есть гостиная-столовая, кухня с барной стойкой и встроенная прачечная. Общая/площадь покрытия: 50 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на первом этаже с планировкой гостиная-столовая, кухней с барной стойкой, двумя спальнями и встроенной прачечной.

Первый этаж с видом на улицу в Барракас (Lamadrid 1500).
Кухня с барной стойкой и встроенная прачечная.
2 спальни; в одной есть шкаф.
Полноценная ванная с ванной.

Минусы

Так как в объявлении не указаны удобства вроде парковки или климат-контроля, стоит уточнить на просмотре.

В объявлении не указаны кондиционер и отопление.
Парковка и удобства дома не заявлены.

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

106 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 557-US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 852 · диапазон US$ 1 580-US$ 2 746 · US$ 1 082 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Montes de Oca y Rocha Автобус 3 мин пешком
Montes de Oca Аптека 3 мин пешком
San Miguel Ресторан 3 мин пешком
Plaza Quinquela Martín Площадь 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Plaza Matheu Парк 9 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 557-US$ 890/месяц · 106 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.