Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Mendoza 4800, Piso 5

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 118, включая возвращаемый залог US$ 484.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 484: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 514, 267 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 484 Тихая улица

Первый этаж с патио и SUM US$ 484 Тихая улица Ваш кандидат: #89

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 484

Смотреть все 196 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 196 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) на 2 комнаты в Вилья Уркиса, очень светлая и в идеальном состоянии. Гостиная-столовая с деревянным полом, спальня с гардеробом и паркетом, полноценная ванная и кухня в формате americana с мраморной столешницей и встроенной прачечной. Есть балкон-терраса, индивидуальное отопление радиаторами и лифт; подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны планировка на 2 комнаты, балкон-терраса и индивидуальное отопление, а также требования к арендаторам и срок договора.

В 2 кварталах от метро Subte линии B; подходит для профессионального использования.
Балкон-терраса и индивидуальное отопление радиаторами (индивидуальный котёл).
Кухня americana с мраморной столешницей, верхними шкафами и тумбами; встроенная зона стирки.
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC; 1 месяц авансом и депозит 1 месяц.

Минусы

На заселение влияют требования к гарантии и запрет на животных.

Домашние животные не допускаются.
Нужна гарантия CABA и подтверждение доходов.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 369 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 743 · US$ 576 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Urquiza 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Curves 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Echeverría Метро B 5 мин пешком
La Strega 31 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 114 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/месяц · 637 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Расчётные сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 665
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Гарантия/кауцион US$ 1 150
Всего при подписании US$ 2 118

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.