Дом 4 комнаты, двор и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Floresta · Mercedes 100

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 951, включая возвращаемый залог US$ 1 046.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Коммерческая аренда дома в Флореста: 4 комнаты, двор (patio) и терраса. Есть 2 внутренние спальни, кухня, 1 ванная и 1 дополнительный туалет. Общая площадь 163 м² (131 м²: крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект предлагается к ремонту, сочетает внутренние помещения и уличные зоны (patio и терраса), а переднее помещение можно переоборудовать с учетом прежнего использования как гараж.

4 комнаты: 2 внутренние спальни и переднее помещение (раньше гараж, можно адаптировать)
Patio и терраса
1 ванная комната и 1 туалет
163 м² общая площадь, 131 м² крытая

Минусы

Так как указано, что требуется ремонт, стоит проверить на осмотре фактическое состояние отделки и инженерных систем.

Прямо указано: требуется ремонт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Floresta · 3 спальни · Июл 2026

25 объявлений · медиана US$ 837 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 111

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 206 · диапазон US$ 1 142-US$ 1 573 · US$ 204 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Ciudad de Udine Площадь 6 мин пешком
Torija 19 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Chivilcoy Метробус 7 мин пешком
Floresta Centro Аптека 7 мин пешком
Ahorro Супермаркет 9 мин пешком
La Esponja Кафе 10 мин пешком
Training Point Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 105 Расчётные сборы здания/месяц

Floresta · US$ 784-US$ 1 111/месяц · 25 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Расчётные сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 288
Расчётный итог в месяц US$ 1 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 1 046
Комиссия агентства собственника US$ 382
Всего при подписании US$ 1 951

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.