Студия 8 этаж, Микроцентро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Uruguay 981, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 416 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 655, включая возвращаемый залог US$ 416.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 416: на 25% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 550, 284 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 148 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$640 000 10 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Retiro US$ 500 · +US$ 86/мес

Студия с балконом и кондиционером US$ 487 · +US$ 73/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

En Alquiler Monoambiente 30 Mts Al Frente Microcentro Con Muebles US$ 416

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Микроцентро на 8 этаже: много дневного света и открытый вид на фасад. Внутри есть односпальная кровать, небольшой стол на двоих и встроенная кухня с плитой на 2 конфорки. Парковочных мест в здании нет согласно объявлению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии подходит и для профессионального использования: одно основное помещение и встроенная кухня, окна выходят на фасад, этаж высокий.

8 этаж, много света и открытый вид на фасад.
Встроенная кухня с 2 конфорками; духовка не видна.
Полноценная ванная с душем и тумбой под раковину.
В комнате видны кровать и стол на двоих.

Минусы

Так как это студия, пространство компактное, поэтому при просмотре стоит оценить удобство проходов и оснащение кухни.

В фото не видно холодильника и духовки.
На изображениях не видно кондиционера и стационарного отопления.
Парковка отсутствует (0 мест по объявлению).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Сен 2026

442 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 388-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 219 · диапазон US$ 981-US$ 1 536 · US$ 447 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

BioHelper 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 59 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mala Cara 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 6 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 8 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 416/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 388-US$ 700/месяц · 442 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 416
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 775

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 416
Залоговый депозит US$ 416
Гарантия/кауцион US$ 823
Всего при подписании US$ 1 655

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.