Цокольный этаж, студия, SUM и солярий

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lomas de Zamora
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Lomas de Zamora · Loria 509 PB A

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 298 плюс US$ 60 коммунальных: US$ 358 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 596: первый месяц плюс залог US$ 298, который вам вернут.
Просят US$ 298: на уровне медианы сегмента в Lomas de Zamora (US$ 298, 150 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 122 сопоставимых в Lomas de Zamora.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 9 мин/день: около 5 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 этаж с антресолью US$ 318 · −9 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия на 3 этаже US$ 318 · −5 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Santilli - Loria 509 Pb a US$ 298

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе Lomas de Zamora, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на цокольном/первом уровне с видом на улицу, с кондиционером и бойлером (termotanque). В здании есть SUM, терраса с солярием и небольшая гидромассажная купель. Оценочная общая площадь: 26 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью 26 м² на первом уровне, с кондиционированием и горячей водой через termotanque.

Студия на первом уровне, выходит на улицу.
Кондиционер и termotanque включены.
Удобства здания: SUM, deck/солярий и небольшая гидро-купель.
Ванная комната с ванной (tina).

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Бассейн

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Josimar Супермаркет 3 мин пешком
Lo de Mingo Ресторан 3 мин пешком
Yrigoyen y Colombres Автобус 4 мин пешком
UOM Аптека 4 мин пешком
Artel Кафе 4 мин пешком
Nuwa Спортзал 5 мин пешком
Plaza Tomás Grigera Площадь 9 мин пешком
Plaza Tomás Grigera Парк 10 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Lomas de Zamora · US$ 265–US$ 331/месяц · 291 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 443
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 606

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Всего при подписании US$ 596

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.