Светлая квартира с видом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Aráoz 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 448 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 268, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 207 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и бассейном US$ 356 · −US$ 1/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 356

Квартира с балконом на улицу US$ 369 · +US$ 12/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с видом во двор в Вилья-Креспо с паркетными полами и отдельной кухней. Есть газовый бойлер и газовая плита, а также спальня с большим встроенным шкафом. В здании предусмотрена охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает входной холл с местом для белья, отдельную кухню и полноценную ванную комнату, при этом в основных помещениях уложен паркет.

Отдельная кухня с газовой плитой и газовой духовкой
Газовый бойлер и сплит-кондиционер в гостиной
Спальня с большим шкафом и холл с местом для белья
Полноценная ванная с душевой кабиной из стекла

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

507 объявлений · медиана US$ 617 аренды · диапазон US$ 487-US$ 779

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 263 · диапазон US$ 969-US$ 1 706 · US$ 592 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Supermercado Vea 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Simplicity 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
4 Angelitos 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Baron Hirsch Площадь 4 мин пешком
Café Martínez 25 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Concept Спортзал 10 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 11 мин пешком
Murillo Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 487-US$ 779/месяц · 507 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 670

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства US$ 354
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 2 268

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.