Бальванера, 30 м², фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Pueyrredón 907

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 38 мин/день, на 20% выше медианы

Замечено на Zonaprop 2 дн. назад.
US$ 472 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 944: первый месяц плюс залог US$ 472, который вам вернут.
Просят US$ 472: на 20% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 203 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 163 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 590 · +US$ 118/мес Кондиционер

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −US$ 22/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17 Departamento de 30 m² de 1 Dormitorio en Alquiler en Balvanera US$ 472

Смотреть все 163 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 163 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере, 30 м² общей площади. Выходит на улицу (фронт), ориентация на северо-запад; есть кондиционер и отопление. В здании есть лифт и дежурный смотритель/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 30 м² с фронтальным расположением и климат-контролем, в доме на 10 этажей с лифтом и смотрителем/охраной.

Общая площадь (covered): 30 м².
Фронтальное расположение, ориентация на северо-запад.
Кондиционер и отопление в квартире.
Здание: лифт и смотритель/охрана (10 этажей).
Планировка: гостиная-столовая с интегрированной кухней, отдельная спальня и полноценная ванная.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

600 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 387–US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 816–US$ 1 427 · US$ 283 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Pueyrredón y San Luis Автобус 1 мин пешком
Córdoba Метро 2 мин пешком
VPT Супермаркет 2 мин пешком
Las Totoras Ресторан 2 мин пешком
Porteña Аптека 3 мин пешком
Zman Кафе 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 6 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 387–US$ 523/месяц · 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 800

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Всего при подписании US$ 944

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.