Студия с балконом, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Blanco Encalada 2995

Вердикт по объявлению

на 41% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 117, включая возвращаемый залог US$ 270. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Заезд возможен только с 1 февраля 2027.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 270: на 41% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 455, 247 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 28 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 270, Расчётные коммунальные US$ 61, Расчётный итог в месяц US$ 438. Залоговый депозит: US$ 270. Удобства: Портье, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 февраля 2027
С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

754 объявления · медиана US$ 519 аренды · диапазон US$ 429-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 398 · диапазон US$ 1 128-US$ 1 884 · US$ 960 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Juramento Метро D 1 мин пешком
Brioche Dorée 54 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Accademia Della Pizza 47 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Corporal Center 20 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Joaquín Sánchez Площадь 2 мин пешком
Dr. Ahorro 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
25 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 9 мин пешком

US$ 270/месяц

Цена в USD

Belgrano · US$ 429-US$ 700/месяц · 754 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 270
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 331
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 438

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 270
Залоговый депозит US$ 270
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 117

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.