Вид на Ислас Мальвинас, 42 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Plata · Avenida 19 970

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 361 плюс US$ 52 коммунальных: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на уровне медианы сегмента в La Plata (US$ 354, 768 объявлений).
Для вашего профиля это #200 из 601 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 61 дней назад.
За последние 30 дней появилось 86 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 1 Dormitorio Pleno Centro US$ 282 · −US$ 79/мес Отопление

1 спальня, паркетные полы US$ 295 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #200 Frente a Isla Malvinas, Semipiso 19 E 51 y 53 Departamento de 42 m² con 1 Dormitorio US$ 361

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдается квартира в Ла-Плате площадью 42 м², с видом на Ислас Мальвинас и ориентацией на СВ (NE). Есть 1 спальня и 1 полностью оборудованная ванная, кухня объединена с гостиной-столовой. В здании есть лифт и отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 42 м² с планировкой 1 спальня и объединенные зоны кухни и гостиной-столовой, расположенная в жилом районе Ла-Платы напротив Ислас Мальвинас.

42 м² общая площадь (42 м² покрытая), фасадная, ориентация NE.
1 спальня и 1 ванная; кухня с барной стойкой, объединенная с living comedor.
Очень светлая, с видом на Ислас Мальвинас.
В здании есть лифт и отопление; по 2 квартиры на этаже.

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

El Duero Bodega Ресторан 2 мин пешком
Plaza Islas Malvinas Площадь 3 мин пешком
Piscis Супермаркет 3 мин пешком
Robles Аптека 3 мин пешком
Cafe Malvinas Кафе 3 мин пешком
Skay Gym Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 315-US$ 426/месяц · 1,578 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 479
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 641

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.