Студия с открытым видом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Avenida Valentín Alsina 1200, Piso 10

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 1 158 сборов здания: US$ 1 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 305, включая возвращаемый залог US$ 328.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 328: на 25% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 440, 300 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия с полноценной ванной комнатой и встроенным шкафом с внутренним наполнением. Большое окно с открытым видом и хорошим дневным светом, электрический водонагреватель и подготовка под кондиционер. В здании есть круглосуточная охрана и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия выходит во внутренний двор с открытым видом, кухня объединена с основным помещением, а большое окно обеспечивает дневной свет.

Открытый вид во двор и большое панорамное окно
Полноценная ванная и встроенный шкаф с наполнением
Электрический водонагреватель и подготовка под кондиционер
Круглосуточная охрана и прачечная в здании
Договор на 1 год, требуется аванс за 1 месяц и депозит за 1 месяц

Минусы

Требования к въезду и тип гарантии могут повлиять на процесс оформления.

Гарантия должна быть в виде страхового депозита (исключительно)
Срок договора указан как 1 год

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Globo 50 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Yrigoyen Метробус 4 мин пешком
Provincia de La Pampa Площадь 4 мин пешком
Starbucks 28 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Lima Метро A 5 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Aire Спортзал 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 510 000)

+ US$ 1 158 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 356-US$ 600/месяц · 464 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 1 158
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 1 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 1 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Гарантия/кауцион US$ 649
Всего при подписании US$ 1 305

Меблировка: ≈ US$ 1 601 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.